ЮРИДИЧНИЙ АНАЛІЗ
КУПІВЛІ КВАРТИРИ
В НОВОБУДОВІ

Збережіть свої заощадження. Не станьте черговою жертвою шахраїв і власником “житла”, яке ніколи не буде введене в експлуатацію.

Володійте інформацією про всі ризики і “підводні камені” майбутнього житла, приховані чи “не озвучені” забудовником.

Без юридичного аналізу новобудови і консультації кваліфікованого юриста можна не лише понести неочікувані витрати, але й втратити всі заощадження та залишитись без омріяного житла.

Не ризикуйте своїм майбутнім!
Записуйтесь на безкоштовну консультацію
Безкоштовна консультація юриста

80% новобудов має наступні проблеми:

«Заморожують» будівництво, проблеми з документами

Не підключають комунікації

Зміна ціни в ході будівництва

У разі порушення договору забудовником інвестовані кошти неповертаються

Забудовник порушує строки здачі в експлуатацію

Планування чи внутрішнє оздоблення житла не відповідає обіцяному

36% новобудов є незаконними, згідно статистики






ЩО МИ ПРОПОНУЄМО:

Пакет “БАЗОВИЙ”

1300 грн.
  • Аналіз умов договору купівлі-продажу та консультація щодо нього: роз’яснення можливих ризиків і «підводних каменів», дослідження гарантій Клієнта на повернення інвестованих коштів, відповідальності забудовника/підрядника, перевірка законності схеми придбання квартири, перевірка умов на предмет відповідності нормам цивільного законодавства, перевірка належної ідентифікації квартири – вірного зазначення її розташування; перевірка повноважень підписанта договору від забудовника по довіреності.
  • Перевірка відомостей про забудовника: наявності у нього ліцензій/дозволів, розмір статутного фонду, засновників, дати заснування і керівних органів, наявності податкового боргу та відкритих виконавчих проваджень щодо забудовника, перевірка забудовника на предмет банкрутства чи перебування у стані припинення (ліквідації).

Пакет “ОПТИМАЛЬНИЙ”

2600 грн.
  • Пакет “БАЗОВИЙ” +
  • Перевірка документації на земельну ділянку, на якій здійснюється будівництво: щодо відповідності цільового призначення, дійсності договору оренди, законності і наявності судових спорів щодо такої земельної ділянки.
  • Перевірка будівельно-технічної документації на будівництво: наявності, дійсності і відповідності містобудівних умов та обмежень, дозволу на виконання будівельних робіт, експертного звіту будівництва, додаткових погоджень органів місцевого самоврядування та державних органів на будівництво.
  • Перевірка документації на комунікації: перевірка наявності і відповідності технічних умов на водопостачання, водовідведення, газопостачання, електроенергію.
  • Перевірка наявності СУДОВИХ СПОРІВ щодо забудовника, генпідрядника, замовника будівництва, продавця квартири по договору.
  • Перевірка наявності об’єктів житлового будівництва, завершених і зданих успішно в експлуатацію забудовником, генпідрядником, замовником будівництва.
  • Аналіз договорів про співпрацю між замовником будівництва, генпідрядником та продавцем квартири, меж їх відповідальності перед покупцем.
  • Пропозиція нових і найбільш вигідних для Клієнта положень до договору купівлі-продажу, узгодження внесення таких змін із забудовником.

Пакет “МАКСИМАЛЬНИЙ”

3900 грн.
  • Пакет “ОПТИМАЛЬНИЙ” +
  • Юридичний супровід Клієнта в офісі забудовника чи нотаріуса при підписанні договору купівлі-продажу.
  • Онлайн консультація при здійсненні оплати за житло (для правильності заповнення призначення платежу і відповідності умовам договору).
  • Усна консультація при прийнятті збудованого житла в експлуатацію.

Замовляючи юридичний аналіз купівлі житла в новобудові
в команди професіоналів АО «ВАША ЧЕСТЬ»,
ВИ УНИКНЕТЕ ПРОБЛЕМ І ЗБЕРЕЖЕТЕ СВОЇ ВКЛАДЕННЯ,

будете попереджені про усі можливі ризики майбутнього житла.
Інвестуйте мудро та без ризиків! 

Повернення 1% від вартості  житла, яке було придбане вперше

Гарантуємо повернення 1% збору до Пенсійного фонду України, сплаченого при першій купівлі квартири чи будинку (чи їх частини) у новобудові чи на вторинному ринку.

Якщо Ви бажаєте повернути свої кошти, але не хочете самостійно «оббивати пороги» державних органів і йти до суду, збирати докази придбання житла вперше –  Ми Вам допоможемо ГАРАНТОВАНО і максимально ШВИДКО повернути кошти.

При оформленні договору купівлі – продажу житла у нотаріуса Ви повинні були заплатити 1% від вартості такої нерухомості у вигляді збору в Пенсійний фонд.

Однак, Закон України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» містить виняток, згідно з яким  платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є, зокрема, фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Тобто, якщо Ви вперше придбали житло (квартиру, будинок, котедж і т. д.) або його частину, то маєте право на повернення всієї суми сплаченого 1% збору до Пенсійного фонду України навіть в тому випадку, якщо Ви є (були) власником раніше приватизованого, успадкованого чи подарованого житла.

Детальніше →

Юридичний аналіз і супровід купівлі нерухомості на вторинному ринку

Не вірте в те, що якщо Ви купуєте нерухомість на вторинному ринку чи через ріелтора, то є «захищені» і не станете жертвою шахраїв. Оплата послуг ріелтора  НЕ УБЕЗПЕЧУЄ Вас від шахрайських схем.

Схеми аферистів постійно оновлюються і створені саме для таких «безпечних» покупців, які  бажають «зекономити» на послугах юриста,  довіряють, але не перевіряють дійсність наданих документів, готові закрити очі на «невеличкі»  описки в документах через «вигідну» ціну, не перевіряють наявності судових спорів щодо права власності продавця чи можливості оскарження третіми особами права власності покупця. 

Багато покупців дають кілька тисяч доларів завдатку за квартиру і підписують договір завдатку без юридично ефективних підстав для повернення в майбутньому такого завдатку.  

 
ІНВЕСТУЙТЕ МУДРО ТА ЗБЕРЕЖІТЬ СВОЇ НЕРВИ!
Купуйте житло без прихованих “сюрпризів”,
не станьте одним із декількох “власників” житла чи житла за фальшивими документами, спіть спокійно, а не судіться роками для захисту свого права власності чи повернення коштів.
НЕ ВТРАТЬТЕ ЗАВДАТОК і МАЙТЕ юридичні ПІДСТАВИ для його ПОВЕРНЕННЯ,
не станьте черговим “заручником” домовленості між ріелтором і продавцем.

ЩО МИ ПРОПОНУЄМО (ціна 1300 грн.):

Перевірка документації на нерухомість: перевірка всіх даних, вказаних в документації, технічної документації, даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

У разі придбання будинку - перевірка документації на земельну ділянку.

Перевірка наявності СУДОВИХ СПОРІВ та виконавчих проваджень щодо Продавця та об’єкта нерухомості, перевірка реєстру боржників.

Консультація щодо “нюансів” огляду нерухомості, здійснення оплати завдатку чи авансу, перевірки щодо заборгованості за комунальні послуги, наявності прописаних малолітніх осіб.

Консультація щодо податків та зборів, які потрібно буде сплатити з операції придбання.

Аналіз умов і усна консультація щодо договору з ріелтором (агенством нерухомості), пропозиція внесення змін в договір.

Аналіз умов і усна консультація щодо договору завдатку, роз’яснення можливих ризиків і «підводних каменів», пропозиція внесення змін в договір.

Аналіз умов договору купівлі-продажу та консультація щодо нього: роз’яснення можливих ризиків і «підводних каменів», дослідження гарантій Клієнта на повернення сплачених коштів у разі порушення продавцем обов’язків чи неповідомлення всієї інформації, аналіз відповідальності продавця, перевірка умов на предмет відповідності нормам цивільного законодавства.

Пропозиція нових і найбільш вигідних для Клієнта положень до договору купівлі-продажу, узгодження внесення таких змін.

Виїзд адвоката для юридичного супроводу Клієнта в нотаріуса при підписанні договору купівлі-продажу узгоджується з Клієнтом в кожному випадку окремо та оплачується додатково.

Замовляючи юридичний аналіз і супровід купівлі нерухомості в АО «ВАША ЧЕСТЬ», ВИ ЗАХИЩАЄТЕ СВОЇ ІНВЕСТИЦІЇ та мінімізуєте ризики.

Про “Схеми шахраїв з нерухомістю на вторинному ринку” читайте Детальніше →

Юридичний аналіз і договірний супровід інвестицій та бізнес-проектів

Ви дізнались про альтернативні способи отримання доходу? Вам пропонують інвестувати у на перший погляд успішний бізнес-проект (електрозарядні станції, будівництво нерухомості), акції компаній чи криптовалюту (і т. п.) ?

Якщо Ви бажаєте справді інвестувати у справу, а не передати кошти шахраям, Ми допоможемо Вам перевірити своїх потенційних партнерів та всіх пов’язаних з ними компаній (надійність, судову історію, борги і репутацію), а також об’єкт інвестицій.

Юридичний аналіз договорів про співпрацю дозволить Вам знати про всі можливі ризики і відповідальність, про законність Ваших інвестицій, умови їх повернення та отримання доходу. Ми запропонуємо внесення змін до договорів, які будуть найбільш вигідні для Вас, захищатимуть Ваші інвестовані кошти, дадуть можливість їх повернення і мінімізують можливі ризики.

ЩО МИ ПРОПОНУЄМО (ціна 2600 грн.):

Перевірка документації на запропоновану схему інвестицій: щодо законності, оподаткування, наявності судових спорів, підставності запропонованого розміру доходу, порядку сплати інвестицій, нарахування відсотків та порядку повернення інвестованих коштів.

Інтернет-розслідування відомостей про потенційних партнерів – юридичних осіб: наявності у них необхідних ліцензій/дозволів на ведення певного виду діяльності, розмір статутного фонду, засновників, дати заснування і керівних органів, кількість юридичних осіб та вид діяльності компаній, якими володіють засновники, бенефіціарів, наявності податкового боргу та відкритих виконавчих проваджень, судових спорів, перевірка на предмет банкрутства чи перебування у стані припинення (ліквідації).

Перевірка відомостей про потенційних партнерів – фізичних осіб: паспорта, довіреності, чи є у власності нерухоме майно, чи велись відносно них судові чи виконавчі провадження, чи є в реєстрі боржників.

Аналіз умов договору (інвестиційного договору, договір про співпрацю чи іншого виду договору, на підставі якого будуть здійснюватись інвестиції) та консультація щодо нього: роз’яснення можливих ризиків і “підводних каменів”, дослідження гарантій Клієнта на отримання обіцяних відсотків та повернення інвестованих коштів у разі порушення бізнес-партнером обов’язків чи неповідомлення всієї інформації, аналіз відповідальності, перевірка умов на предмет відповідності нормам чинного законодавства.

Пропозиція нових і найбільш вигідних для Клієнта положень до договору (інвестиційного договору, договір про співпрацю чи іншого виду договору, на підставі якого будуть здійснюватись інвестиції), узгодження внесення таких змін в договір.

Про “Перевірку інвестицій та як відрізнити “можливість доходу” від шахрайства” читайте Детальніше →

ПРАВИЛА ТА УМОВИ КОРИСТУВАННЯ САЙТОМ

Адвокатська таємниця захищає довірену Вами інформацію. Ви можете бути впевнені в тому, що Наші адвокати збережуть конфіденційність Ваших персональних даних та інформації про справу, над якою працюють. Шановний Користувачу, будь ласка, уважно ознайомтесь з усіма положеннями даних Правил та Умов перед початком користування юридичним сайтом http://www.advocat-online.com.ua/ (надалі по тексту — Сайт), зокрема, але не виключно перед переглядом контенту Сайту, читанням, копіюванням або іншим доступним чином аналізуванням та/або поширенням інформації, вказаної на Сайті.

Новини законодавства

Хто володіє інформацією –
той озброєний

Перевірка інвестицій та як відрізнити “можливість доходу” від шахрайства

Як перевірити чи запропонована схема інвестицій дійсно принесе дохід та не позбавить можливості повернути інвестовані кошти? Що  свідчить про шахраїв  та високий ризик втрати інвестиції? Сьогодні  Інтернет рясніє оголошеннями про…

Детальніше...

Купівля житла в новобудовах і як не стати жертвою шахраїв

  Які є сучасні маркетингові технології аферистів у сфері новобудов та що повинне насторожити потенційного покупця? Ризиковість ринку новобудов в Україні підтверджується сумною статистикою:   понад 27% новобудов  - будуються без…

Детальніше...

Як поновити строк для подання відзиву чи зустрічного позову?

Часто Відповідач дізнається про наявний проти нього судовий спір із запізненням (працівник пошти  вручає лист з ухвалою про відкриття провадження пізніше, ніж реєструє такий лист в системі як «отриманий» відповідачем)…

Детальніше...

Використання фото та відео малолітньої чи неповнолітньої дитини у соціальних мережах без згоди обох батьків

Фото чи відео із зображенням Вашої дитини отримали і розмістили в соціальних мережах без Вашої на це згоди? Сьогодні часто один із батьків , родичі чи просто знайомі публікують фотографії…

Детальніше...
  • 1
  • 2